1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
96.3万円/㎡
前年比+13.4%
板橋区
48.3万円/㎡
前年比+20.7%
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ルシェール江古田
東京都板橋区小茂根一丁目
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩5分
1980年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
2,811万円
66.1万円/㎡
1,760
2,461
3,161
3,862
AI査定結果
推定相場価格
2,811万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,461万円〜3,161万円
57.9万円/㎡〜74.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年5月31日
ルシェール江古田
3,180万円（74.8万円/㎡）/ 4階 / 42.51㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,180万円 | 74.8万円 | 4階 | 42.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2026/05/23 | 3,390万円 | 79.7万円 | 5階 | 42.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/22 | 1,700万円 | 40.0万円 | 5階 | 42.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 2,780万円 | 65.4万円 | 3階 | 42.51㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2024/04/20 | 2,780万円 | 65.4万円 | 3階 | 42.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 2,780万円 | 65.4万円 | 3階 | 42.51㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/08/25 | 2,690万円 | 63.3万円 | 6階 | 42.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 2,790万円 | 65.6万円 | 6階 | 42.51㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は71.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ルシェール江古田 板橋区小茂根一丁目 | 小竹向原駅5分 | 3,180万円 | 74.8万円 | 42.51㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | ジャルダン板橋 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅5分 | 2,480万円 | 63.7万円 | 38.92㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/05/27 | キャニオンビュー成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 4,290万円 | 82.8万円 | 51.84㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 2,780万円 | 73.8万円 | 37.67㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/26 | コーラルハイツ成増ウイング 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,399万円 | 65.1万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/30 | ハイネス成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,480万円 | 71.3万円 | 48.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、板橋区では20.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は板橋区の平均と比較して54.9%割高です。
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